La GEO · Eleonora Zanotti

Competenza tecnica, ascolto e strumenti contemporanei

Sono Eleonora Zanotti, geometra con studio a Ivrea, iscritta al Collegio dei Geometri di Torino e Provincia dal 2007.

Affianco privati, imprese e professionisti nella gestione tecnica degli immobili: rilievi, verifiche urbanistiche e catastali, pratiche edilizie, ristrutturazioni, certificazioni energetiche e visualizzazione 3D.

Eleonora Zanotti · Geometra

Il mio modo di lavorare

Ogni incarico parte dalla comprensione del problema

Il mio percorso

Una professione costruita sul campo

Dopo il diploma all’Istituto Tecnico Giovanni Cena di Ivrea e il tirocinio in uno studio tecnico associato, ho conseguito l’abilitazione alla libera professione. Dal 2007 sono iscritta al Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Torino e Provincia con il numero 8874.

Negli anni ho seguito immobili nelle diverse fasi della loro vita: rilievo e verifica dell’esistente, regolarizzazione, ristrutturazione, aggiornamento catastale, certificazione energetica e assistenza tecnica nelle compravendite.

La conoscenza del territorio di Ivrea e del Canavese si unisce a un aggiornamento costante degli strumenti di rilievo e rappresentazione. Questo mi permette di affrontare sia le pratiche tradizionali sia lavori che richiedono laser scanner, GPS, nuvole di punti e modelli tridimensionali.

Progettare insieme

Il cliente partecipa alle scelte

Un progetto non nasce soltanto da misure e norme. Nasce dall’ascolto di chi utilizzerà gli spazi, dalle sue abitudini, dalle necessità della famiglia o dell’attività e dalle caratteristiche dell’edificio esistente.

Il mio compito è tradurre queste esigenze in soluzioni realizzabili, spiegando vincoli, alternative e priorità con un linguaggio comprensibile. Render e modelli 3D aiutano a valutare gli ambienti prima di intervenire.

Posso affiancarti per

• verificare la regolarità urbanistica e catastale;
• valutare una sanatoria o una pratica edilizia;
• progettare una ristrutturazione;
• predisporre rilievi e documentazione tecnica;
• aggiornare il catasto dopo i lavori;
• preparare APE e verifiche per una compravendita;
• sviluppare modelli 3D, render e nuvole di punti.

Rilievo e progetto

Tradizione professionale e tecnologia

Integro l’esperienza maturata sul territorio con laser scanner, GPS, stazione totale, nuvole di punti e modellazione 3D. Gli strumenti sono al servizio di decisioni più consapevoli, non un fine.

Quello che mi appassiona

Capire gli spazi prima di trasformarli

Mi piace partire dall’esistente: osservarlo, misurarlo e ricostruirne la storia attraverso documenti, rilievi e particolari che spesso non sono immediatamente visibili. È da questa conoscenza che nasce una soluzione realmente adatta all’immobile e a chi lo vive.

La parte che preferisco del mio lavoro è unire precisione tecnica e immaginazione: verificare ciò che è possibile, trovare una strada concreta e aiutare il cliente a visualizzare il risultato prima dell’intervento.

Gli strumenti che uso

Laser scanner per acquisire ambienti ed edifici in modo completo e creare nuvole di punti.

GPS e stazione totale per rilievi topografici, tracciamenti, riconfinamenti e piani quotati.

CAD, modellazione e render 3D per studiare soluzioni, comunicare il progetto e verificare gli spazi.

Esperienza e confronto restano gli strumenti più importanti per scegliere il percorso corretto.